כאשר שמאי מקרקעין מגיע להעריך דירת מגורים בבניה רוויה הוא עובד על פי מספר עקרונות וגישות להערכת שווי. העקרונות של הערכת השווי בדירת מגורים נובעים ממספר אלמנטים של הדירה. דבר ראשון יש להבין כי שווי דירת מגורים נגזר מכמה מרכיבים והם: 1. מרכיב הקרקע. 2. עלויות הבניה. 3. יזמות – רווח היזם על הפרויקט. 4. […]
דירת מגורים או נכס מקרקעין היא אחת ההשקעות הגדולות ביותר שלנו ואולי העסקה הגדולה ביותר שנעשה בחיינו ולרוב היא כרוכה בהתחייבות ארוכת טווח, תשלום משכנתא לבנק, הלוואות וכ"ו. אם אתם בעלי דירה או נכס מקרקעין ואתם מעוניינים למכור את הנכס או לחילופין אתם מעוניינים לרכוש דירה או נכס מקרקעין אחר, הינה כמה סיבות טובות להיעזר בשמאי […]
