כאשר שמאי מקרקעין מגיע להעריך דירת מגורים בבניה רוויה הוא עובד על פי מספר עקרונות וגישות להערכת שווי. העקרונות של הערכת השווי בדירת מגורים נובעים ממספר אלמנטים של הדירה. דבר ראשון יש להבין כי שווי דירת מגורים נגזר מכמה מרכיבים והם: 1. מרכיב הקרקע. 2. עלויות הבניה. 3. יזמות – רווח היזם על הפרויקט. 4. […]
כאשר בעל דירה רוצה למכור את דירתו או קונה פוטנציאלי מעוניין לרכוש דירה או בית מגורים הוא נכנס לאתר יד 2, winwin ועוד כדי לבדוק את רוח השוק ובכך לבדוק מה ערך הנכס שלו או מה ערך הנכס שהוא מעוניין לרכוש ולדעת אם זו עסקה נכונה התואמת את שווי השוק או לחלופין מה המחיר הראלי […]
