תוכנית איחוד וחלוקה מחדש הנקראת גם רה פרצלציה מתבצעת על-פי חוק התכנון והבניה בפרק ג' סימן ז'. בהליך תוכנית איחוד וחלוקה מחדש מתבצעת טבלת הקצאה ואיזון אשר כולל או מאחד או מחלק (פרצלציה) או הליך שקורה הנקרא איחוד וחלוקה מחדש. הליך זה מבוצע ע"י שמאי מקרקעין. מטרת איחוד וחלוקה:                  המטרה של הליך זה בתוכנית איחוד […]

שמאי מקרקעין ביו"ש שמאי מקרקעין ביהודה ושומרון ובקיצור יו"ש או איו"ש הוא הכרחי בעסקאות נדל"ן שמתבצעות ביהודה ושומרון וזאת מאחר והחוק החל על יהודה ושומרון הוא החוק הירדני. מדובר בשטח של כ 5,790 קילומטר רבוע. למה שמאי מקרקעין המתמחה באיו"ש? שמאי מקרקעין ביו"ש צריך לקחת בחשבון כמה וכמה פרמטרים ביניהם המיקום של הנכס – מיקום […]

דיירות מוגנת היא זכות במקרקעין אשר נותנת לדייר המוגן מספר הגנות שהם גם זכויות בנכס: הגנה מפני אי סילוק מהנכס תשלום דמי שכירות מופחתים (לחלק מהדיירים) חלק מדמי המפתח בעת מכירת הזכות / החלפת דייר. אפשרות להוריש את זכות זאת בתנאים מסוימים. למעשה לרוב זכות הדיירות המוגנת אינה נרשמת בטאבו והיא נובעת מחוק הגנת הדייר […]

שמאי דירות במעלה אדומים כאשר שמאי מקרקעין במעלה אדומים מגיע לערוך חוות דעת במעלה אדומים בין אם מדובר בחוות דעת לירידת ערך ובין אם מדובר בהערכת נכס מקרקעין במעלה אדומים, שמאי המקרקעין מביא בחשבון את כלל הנתונים המאפיינים את מעלה אדומים ובניהם הסביבה, מיקום הנכס, התכנון הקיים והתכנון העתידי על נכס הנדל"ן, רישוי, וכ'ו. שמאי […]

שמאי מקרקעין מבצע  מספר רב של שירותים עבור לקוחות, החל מבדיקת שווי דירה לפני רכישה עד דוחות אפס, השגות למנהל ושומה אחרת להיטל השבחה. בין לקוחותיו נמנים אנשי פרטים, חברות יזמות, עסקים, עורכי דין ויזמים. מאחר וכל עבודה שמבצע השמאי לדוגמה: כתיבת חוות דעת לבית משפט, בדיקת שווי נכס, השגה למנהל מקרקעי ישראל ועוד. דורשת […]

משרדנו הממוקם בירושלים מלווה ומייעץ למגוון רחב של לקוחות בירושלים וסביבתה, אנחנו עורכים חוות דעת לגבי מגוון רחב של נכסים. ירושלים הינה עיר ייחודית מבחינת מספר רב של מאפיינים כגון: חיים של יהודים לצד ערבים, חרדים לצד חילונים, קרקעות בבעלות הכנסייה, מרכזי מסחר רבים, נכסים בדמי מפתח, התחדשות עירונית ועוד. שמאי מקרקעין בירושלים חייב להכיר […]