השכן רוצה לבנות על ההרחבה שבוצעה לפני שנים ? כך נחשב את עלויות הקיזוז

לרוב מדובר במבנה מגורים עם מספר דירות, כאשר אחד השכנים הרחיב את דירתו ולאחר מספר שנים השכן / השכנים מעליו רוצים לנצל את זכותם ולהרחיב את דירתם.
הנוהג בשוק הינו תשלום עבור עלויות הבניה בחלקים אשר מהם נהנה כל שכן , לפיכך יש לבחון מספר דברים:
1. מהם החלקים המשותפים (יסודות משותפים/ עמודים/ חגורות/ איטום וכ'ו)
2. סכום עלויות הבניה.
3. החלוקה בין השכנים.

לרוב שומת מקרקעין עלויות הבניה ליסודות, עמודים וכ"ו והתחשבנות בין שכנים תחושב ללא עלויות בניית הקירות, חיפוי וגימורים שונים.
אבל הלקוח יכול לבקש ולהגדיר עלויות בניה נוספים ושונים מאלו המשמשים כברירת מחדל.

כיצד משרדינו מבצע את השומה בתחום זה?
א. המשרד מייעץ ללקוחות איזה חלקים יוגדרו יסודות משותפים, ויציין אותם בשומה לפי בחירתם.
ב. אנו קובעים בשומה את עלויות הבנייה לפי מחירון 'דקל' נכון להיום (לא ליום הבנייה), אלא אם הלקוח בקש אחרת.
ג. המשרד לא קובע כמה על כל שכן להתחלק/להשתתף בעלות בנייה בכל יסוד, כיוון שזוהי שאלה משפטית / אלא אם נדרשנו על ידי הלקוחות.

בנוסף ניתן לקבל יעוץ ראשוני חינם בכל הנוגע לעי"ל ומה נהוג בשוק, כמו כן תינתן אפשרות להפניית הלקוח גם בשומה וגם בעל-פה לפסקי דין רלוונטים